为什么选择新盘公寓？
- 新加坡公民购买第一套房产ABSD为0%
- 永久居民（第一套房产）ABSD仅5%
- 新盘享有开发商折扣、延期付款计划及渐进式付款方案
- 直接向开发商购买 — 买家无需支付佣金
价格仅供参考，以开发商最新公布为准。
即将推出
Morrison Lane — 河谷路 (D9)
价格尚未公布
- 黄金D9区 — 罗拔申码头 / 莫罕默苏丹路生活圈
- 距福康宁地铁站500米、大世界地铁站700米
- 新加坡河畔生活
Morrison Lane 目前在 URA 政府售地备售名单上，开发商尚未确定且价格尚未公布。请向我登记意向，地块触发招标时第一时间通知您。查看 Morrison Lane 完整评测
特别推荐
Vela Bay — 东海岸 (D16)
从 $1.1M 起
- 直通 Bayshore 地铁站（汤申-东海岸线）
- 东海岸公园对面 — 海滨生活
- 马林百列/加东一带强劲租赁需求
永久地契
Kassia — Flora Drive, 樟宜上段 (D17)
从 $1.557M 起
- 中央区以外稀有的永久地契项目
- 位于 Flora Drive 一带，靠近樟宜区域转型发展
- 第五搭客大厦和星耀樟宜扩建提升长期价值
Canberra Crescent Residences — 三巴旺 (D27)
从 $880K 起
- 2026 精选清单中入门价最低
- 三巴旺转型住宅区，基础设施升级
Narra Residences — 武吉班让 (D23)
从 $1.22M 起
- Dairy Farm Walk 自然环抱住宅区
- 毗邻武吉知马自然保护区
Elta — 金文泰 (D5)
从 $1.3M 起
- 成熟金文泰住宅区，租赁需求强劲
- 毗邻新加坡国大与启汇城生物医学园
Newport — 丹戎巴葛 (D2)
从 $1.4M 起
- 稀有 CBD 永久地契
- 步行可达丹戎巴葛地铁站及金融区
Promenade Peak — 河谷路 (D9)
从 $1.433M 起
- 黄金第9区，连接大世界地铁站
- 河畔生活方式区
Zyon Grand — Havelock (D3)
从 $1.45M 起
- 市中心边缘，直达 TEL 线路
- 步行可达新加坡河及罗拔申码头
Pinery — 淡滨尼 (D18)
从 $1.498M 起
- 成熟淡滨尼住宅区，配套齐全
- 樟宜商业园与机场便捷可达
The Sen — 武吉知马上段 (D21)
从 $1.515M 起
- 低密度精品项目，绿意环抱
- 美世界站及武吉知马自然保护区
Aurea — 海滩路 / 武吉士 (D7)
从 $1.695M 起
- 市中心边缘，融合金沙大厦历史建筑
- 步行可达武吉士与新达城
River Modern — 河谷路 (D9)
从 $1.8M 起
- 黄金第9区河畔生活
- 大世界地铁站与商场近在咫尺
One Marina Gardens — 滨海南 (D1)
从 $1.8M 起
- 滨海南住宅区首发项目
- TEL 线路直达滨海湾及乌节路
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ABSD 额外买家印花税速查表 (2026)
| 买家身份 | 第一套房产 | 第二套房产 |
|---|---|---|
| 新加坡公民 | 0% | 20% |
| 永久居民 | 5% | 30% |
| 外国人 | 60% | 60% |
ABSD以购买价或市场价（取较高者）计算。请参阅IRAS最新指南了解最新ABSD税率。
不确定能贷多少？阅读 TDSR 总偿债率指南 弄清你的贷款额度，再决定要不要下手。
常见问题
颜杰目前推荐哪些新加坡新盘公寓？
目前网站精选：Kassia（樟宜上段D17区，永久地契）和 Morrison Lane（河谷路D9区，即将推出，政府售地备售名单）。完整的实时新盘清单请直接 WhatsApp 联系我。
2026年新加坡有永久地契的新盘公寓吗？
有 — Flora Drive 的 Kassia（D17区）是永久地契，由丰隆集团、城市发展和TID联合开发，共276个单位。永久地契在中央区以外较为稀有。
2026年新加坡首次购房者的ABSD税率是多少？
新加坡公民购买第一套房产ABSD为0%。永久居民为5%。外国人为60%。ABSD以购买价或市场价（取较高者）计算。
Morrison Lane 公寓什么时候推出？
Morrison Lane 位于河谷路D9区，目前在市区重建局（URA）政府售地备售名单上。价格尚未公布，开发商也尚未确定。请向我登记意向，地块触发招标及推出详情公布时第一时间通知您。
Morrison Lane 值得投资吗？
投资亮点：黄金D9区、河畔景观、双地铁站、仅约205个单位、外籍人士租赁需求旺盛。查看 Morrison Lane 完整评测。